Osiedle znajduje się w zachodniej części Osielska, na granicy z Niemczem, około 10 km od Bydgoszczy, zaledwie 1500m od Galerii Osielsko i Polo Marketu. Jest to kameralne osiedle ośmiu nowoczesnych domów, do którego prowadzi oświetlona droga z kostki brukowej. 

W okolicy znajdują się 2 szkoły oraz 4 przedszkola i żłobki.  Zaledwie w odległości dwóch kilometrów znajduje się Ogród Botaniczny w Myślęcinku, stadnina koni, mini golf, stok narciarski z wyciągiem, basen, boisko do basseballa kilka restauracji i mnóstwo innych atrakcji. 

Ulica Szuwarowa i Kolonijna to drogi gminne, pokryte kostką brukową i asfaltem. W drodze poprowadzone są wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz łącze Tp.sa i światłowód.

Wyjątkowość tego osiedla, na tle innych tego typu inwestycji w regionie, podkreśla fakt, że będą to: budynki 2 kondygnacyjne z pełnym wykorzystaniem pierwszego piętra (bez skosów), imitujące domy z płaskim dachem, budowane z  Gazobetonu z dachami o kącie nachylenia 20 stopni , z dwoma stropami betonowymi typu Teriva oraz ogrzewane nowoczesną pompą ciepłą. Osiedle Willowa Aleja IV nacechowane jest w dużej mierze nowoczesną architekturą z elementami nowoczesnych lameli zewnętrznych, modnego antracytu oraz licznymi przeszkleniami. Ta nietuzinkowa stylizacja została wzbogacona o najnowsze rozwiązania myśli technicznej.